地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年8月10日
【文匯報】報導,啟德商業地獲10標書勝預期。香港示威衝突持續,加上中美貿易戰惡化,本港面對內憂外患下,啟德承啟道鄰近啟德體育園商業/酒店地於昨日截標。業界本來對地皮反應較為悲觀,但地政總署昨日公佈收到10份標書,發展商對地皮的興趣可謂意外地踴躍。測量師相信,最近社會氣氛動盪不穩,不排除部分發展商以「執平貨」心態入標。

【明報】稱,新地藍地項目,再申建96伙分層大單位。新地(0016)近年積極改劃農地,新近再就屯門藍地農地申請,該用地約15.7萬方呎,當中8342方呎為政府土地,新地擬1倍地積比率發展,計劃分兩期發展。北面地盤為1期的發展,計劃興建5幢住宅大廈,提供36伙;而2期為南面地盤,擬建8幢住宅大廈,提供60伙,即合期興建13幢分層住宅大廈、共涉96伙,總樓面面積約15.7萬方呎,折合平均每伙單位面積約1635方呎。

【蘋果日報】指,十大屋苑睇樓量見新低。本港政台局勢持續緊張,中美貿易局勢悪化,令中原城市領先指數回軟,連睇樓量都創今年新低,中原地產十大屋苑本周末錄得約388組預約睇樓量,較上周430組大跌9.8%,創年內新低,同時,過半屋苑每呎實用叫價均下跌。

【東方日報】指,伍冠流教路投資半契樓。半契樓開價吸引,很多時數十萬元都有交易,但投資就是一門學問。資深投資者伍冠流早於十多年前,已開始買賣該類物業,現時持貨至少十多個,大部分仍作出租用途,不少以市價四至六折入市,享有七厘租金回報。

【信報】指,CCL再回,九龍逆市連漲5周。樓價指數高位爭持,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.43,按周跌0.17%。九龍分區樓價指數則逆市上揚,按周升0.29%,連漲5周共1.57%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,隨着美國聯儲局減息、香港經濟增長放緩及中美貿易戰惡化等,相信未來數周樓價走勢將更趨明朗化。

【星島日報】曰,啟德商業酒店地突收10標,大小財團試低價撈底。近期政治事件持續發酵,各區示威浪潮未息,利淡氣氛進一步蔓延至投地市場,更影響昨截標的啟德商業及酒店用地,地皮雖吸引10家大小財團入標競投,勝於市場原先預期約3至5標,惟消息人士指,在利淡消息籠罩下,投地風險上升,發展商出價趨保守,不少更以「執雞價」競投,部分每方呎低於九千元。

【HK01】謂,住宅「辣招」宗數回升,涉非本地或公司名義印花稅BSD反彈逾50%。據稅務局資料,上月住宅從價印花稅(DSD)435宗,按月回升104宗,升幅達31%,涉及稅款為9.2億元;平均每宗涉及稅款約212萬元,比上月的250萬元跌逾15%;非住宅從價印花稅宗數按月下跌111宗,總從價印花稅總數按月跌7宗至1767宗,涉及稅款按月下跌12%至13.1億元。
 
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