地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年6月5日
【明報】稱,瑧頤料兩周內獲批預售 主打1房。新世界(0017)近年推盤步伐加快,今年兩個推售的全新盤,包括土瓜灣瑧尚及何文田瑧樺,均「曬冷」一次過推出,並於短期內「清袋」,該集團旗下元朗十八鄉瑧頤有望兩周內推出。發展商明言,若市場反應理想,不排除一次過全推所有單位。

【星島日報】曰,宏福1020萬沽膺夾屋王,海濱南岸投資者減磅。二手交投轉趨淡靜,惟仍有買家追價入市,令市場呈兩極化局面,並再現破頂成交。其中,青衣夾屋宏福花園中層戶,反價至1020萬沽,再誕全港最貴夾屋王。紅磡海濱南岸中層戶,獲持有區內多個單位的資深投資者,以約1228萬減磅沽貨,但造價仍創屋苑新高。

【HK01】謂,樓市升,煥然懿居折扣率不變,買家變相賺補價差價。土瓜灣馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」,共提供450伙,以市價六二折發售,即將於下周三(12日)開始揀樓。「煥然懿居」是參考去年底的市場成交紀錄定價,但本港整體樓價過去幾個月已升近8%,即買家正式揀樓時,折扣率會更高。若以最便宜的單位計算,假設定價不變,折扣率變相會由六二折變成五七折。

【蘋果日報】稱,辣招扭曲樓市,盤荒造就新高價。環球貿易關係轉趨緊張,投資市場方向未明朗,樓市亦稍為降溫。不過,樓價卻斷續乾升,破頂潮甚至蔓延至資助房屋,除了私樓千萬元成常態外,連資助房屋都先後誕生千萬元成交,皆因政府多項辣招調控樓市,額外印花稅(SSD)綑綁三年的期限,導致市場盤源短缺,高價成交頻現。

【文匯報】報導,美放風減息,環球衰退臨。全球製造業PMI降至6年來最低,反映全球經濟轉弱,縱使美國減息可能性大幅增加,市場預期中國為「撐經濟」也會放鬆銀根,但對港股的刺激均有限。恒指昨收報26,761.5點,跌132.3點,再創逾4個半月收市新低,成交僅783億元;連跌第5日,累跌近630點。市場人士認為,聯儲局官員稱或很快需減息,反而顯示經濟下行壓力大;環球股市或將出現更大震盪

【東方日報】指,港最優惠利率料難下調。受半年結季節因素影響,香港銀行存款戰愈演愈烈,周二最少有三家銀行推出港元定期存款優惠爭奪資金,年息高達2厘以上。另方面,銀行界認為,即使美國減息預期升溫,香港最優惠利率(P)年內難以跟隨下調,但不排除去年九月息口「加凸」的銀行會減至看齊「大隊」。

【信報】指,皇九嘉軒特色舖呎租僅$23,丟空3年獲承接,較舊約削價八成。核心零售區舖租普遍止跌,個別地區更出現回升,惟集高端消費的中環舖位租金仍較高位大幅回落。位於中環皇后大道中九號基座商場嘉軒廣場的3樓特色舖位,在丟空約3年後,剛由美式牛排餐廳Lawry's The Prime Rib以低價每月15萬元承租,較舊租勁跌八成。

【晴報】報導,宏福3房,晉身千萬夾屋王。本港樓市升勢未減,屬90年代資助房屋的「夾屋」亦再創新高,「7字頭」以下的樓盤幾近絕迹,未能承造按揭保險計劃,至少需付40%首期。位於青衣的宏福花園新近成交一間3房海景戶,以1,020萬元易手,榮升「夾屋王」,售價媲美私樓。代理表示,樓價高企,且放盤量少,「已無夾屋、私樓之分」,兩房單位入場費至少逾750萬元。
 
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