地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年4月13日
【明報】謂,政府禁代理私自發放建議投標價,須發展商書面同意,議員:應列明底價。新盤招標成風繼續引起社會迴響,為防止資訊混亂影響買家入標價,運輸及房屋局首次公布,地產代理監管局要求地產代理,未取得發展商書面同意前,不得發放相關招標物業、包括建議投標價的推廣資料。不過,有立法會議員指,新盤要出價單發售才是正道,而發展商即使標售亦應列明物業底價,以增加透明度。

【信報】指,新盤標售折扣須列成交冊。新盤招標的透明度備受社會關注,運輸及房屋局局長陳帆日前披露,一手住宅物業銷售監管局(下稱銷監局)正調查部分新盤招標時可能違反《一手住宅物業銷售條例》的情況,銷監局周五(12日)發出一份「給業界的提醒」,要求發展商須在成交紀錄冊中列出折扣和贈品等詳情;地產代理監管局亦發出「致持牌人函件」,並特別提醒持牌代理未獲發展商書面同意前,不得發放建議投標價格等新盤推廣資料。

【文匯報】報導,港樓貴絕全球,土供不足禍首。香港樓價貴絕全球。世邦魏理仕昨發表的一項調查顯示,本港住宅的均價達123.5萬美元(約963萬港元),繼續高踞「全球房價最貴城市」之位,較排第二位的新加坡(約87.4萬美元)貴41%,比排第五的深圳(約68.0萬美元)更高出81.57%。報告指出,香港土地供應現狀難以紓緩住宅需要壓力。港樓均價相當於去年第四季就業男女月入中位數2萬元及1.57萬元計,一對夫妻的22.5年總收入。業界指出,本港土地供應不足是最大原因,未來勢必繼續推高樓價,政府有必要加快「明日大嶼」填海等覓地行動,確保有足夠土地應付未來所需,抑制高樓價及維持競爭力。
【星島日報】曰,鄉議局不滿政府暫停丁屋換地申請。高等法院裁決原居民以私人協約及換地方法興建丁屋違憲,法官表示有關命令於頒布六個月後才會生效,惟地政總署卻即時暫停有關新申請,及暫停處理已接受的申請。新界鄉議局本月十日緊急致函發展局,指正徵詢法律意見是否提出上訴,批評署方沒有任何依據暫停處理及接收申請,理應繼續處理有關申請,亦沒有理由暫時有關申請。

【東方日報】指,呃千萬按揭,港鐵主任判囚緩刑。在港鐵任物業主任、月入近二萬元的女子,在一五年結婚時分別獲夫家及自己父母送樓作禮物,但她稱因不想雙方父母拿太多現金出來,遂託父親友人提供虛假工作及月薪達四萬多元的證明文件,讓她與丈夫向銀行取得兩筆共一千萬元按揭貸款。夫婦事後同被控欺詐罪,其夫早前獲不提起訴,女主任則承認兩項欺詐罪。法官昨於區院判刑指,考慮她只是順從長輩而行事,加上她因憂慮此案而患上精神病,又需照顧患病丈夫和兒子,故判她入獄兩年,但准緩刑兩年,即毋須坐牢。

【蘋果日報】稱,香港再誕亞洲樓王,深水灣徑8號逾6億成交,本地廠商首置。本港樓價創紀錄之際,亞洲分層樓王再易位,南區豪宅新盤深水灣徑8號一伙分層戶以6.05億售,成交金額打破山頂Mount Nicholson造出的6.047億元紀錄,成為亞洲最貴分層戶,比起本港平均樓價970萬高出62倍。單位由本地廠商以首置身份購入,面積達7568方呎,有多達10個廁所,單是116方呎工人房已價值928萬元,可見豪氣逼人。
 
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