地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年4月12日
【明報】謂,富豪‧山峯160伙全數招標,須備最少50萬本票,范統:逾千呎才算豪宅。地產建設商會上周四舉行特別會議後達成共識,規定「非豪宅」新盤首推兩成單位須以發價單形式公開發售,但未就豪宅作明確界定之際,百利保(0617)執行董事兼首席營運官范統表示,旗下全新盤沙田九肚富豪‧山峯160伙將以招標形式發售,他更指,不贊成「非豪宅」項目以招標形式出售,建議實用面積最少千呎或以上單位才適合招標發售。

【信報】指,維峯.浚匯加推22伙,呎價逼3萬,恒地乘勢散貨,尚悅.嶺添食63戶。恒地(00012)連環推盤取得不俗銷情,刺激發展商加大去貨力度。由恒地主席李兆基私人持有的北角維峯.浚匯加推新一張22伙價單,折實平均呎價逼近3萬元,按批調升7%,加幅較以往進取;同系元朗尚悅.嶺亦加推新一張63伙價單,折實平均呎價16089元,較上一批微升1.3%。新地元朗PARK YOHO Napoli亦展開攻勢,項目並因應地產建設商會的新指引,昨日發出新一張72伙價單,為項目相隔7個月再次發出價單,折實平均呎價15046元與上一批相若。

【文匯報】報導,九肚富豪.山峯擬全數招標賣,范統:豪宅及非豪宅應分開管。一手樓空置稅快殺到,發展商趁市旺加快推盤步伐。百利保及富豪酒店旗下已入伙的沙田九肚富豪.山峯計劃於復活節前後推出市場,單位將會全部以招標形式推售,同時計劃保留部分分層單位出租。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,集團會跟隨地建會敲定的自律措施,惟批評政府不應該「一刀切」徵收空置稅,指豪宅及非豪宅市場應分開管理。另外,會德豐地產旗下即將入伙的啟德OASIS KAI TAK及已入伙的屯門NAPA亦加推單位招標發售,並會上載招標文件。

【星島日報】曰,空置稅逼在眉睫,現樓貨尾連跌四個月。政府建議對空置超過12個月或以上的一手住宅物業開徵空置稅,並將盡快提交法案至立會,各大發展商亦加快推盤速度,並趁市旺積極推售新盤現樓貨尾,據統計,現樓貨尾量截止3月底已連跌4個月,由去年12月約4900多伙,跌至最新約4500伙,累計跌幅逾8%,以按月計算,亦較2月份的約4700伙下降4%;若以整體在售現樓新盤分析,未售比率亦由去年10月起持續下跌,最新僅錄7.1%。

【東方日報】指,業主市旺惡晒,荃中睇樓要加10萬。樓價持續上漲,盤源短缺,業主抱「唔憂賣」心態放盤。荃灣中心11座一個中層E室,最快本周日才有樓睇,但屆時要加樓價10萬元。上車客決定「博一博」,在無樓睇下,以零議價465萬元購入單位,呎價約15,147元。美聯鍾家豪稱,上址單位實用面積307方呎,放售僅約十日,現仍有租客居住,遷出後才可參觀,買家見買賣盤少,又可節省樓價,最終仍承接。屋苑目前僅餘約30個單位放售,但可睇樓的不足20個。

【蘋果日報】稱,第一季住宅成交首置客佔93%,內部轉讓逾千宗,疑「甩名」入市。樓市交投轉旺,不少買家加速快入市,更出盡辦法避辣稅,最普遍是甩名自製首置身份。今年首季二手註冊量9,244宗,其中內部轉讓(買賣雙方其中一個名字相同)個案1,062宗,按季升21%,而首季的整體住宅註冊成交,當中逾93%是未有繳交印花稅的首置客,比例創2014年7月、徵收雙倍印花稅(DSD)以來的新高。

【晴報】報導,300頃空置地「曬太陽」,公屋聯會促善用。港土地嚴重短缺,發展局昨回應立法會特別財委會提問時披露,去年地政總署管理的空置用地為1,626幅,總面積達到297公頃。公屋聯會昨稱,平均公屋輪候時間今年內或突破6年,距離政府「3年上樓」的承諾目標超出1倍,情況令人憂慮。空置的1,626幅用地中,北區地政處佔325幅,其次為元朗的321幅,港島西及南區則有155幅。
 
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