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地產新聞
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2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
2024/01/08 今日地產新聞摘要
2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
2024/01/06 今日地產新聞摘要
2024/01/05 今日地產新聞摘要
2024/01/04 今日地產新聞摘要
2024/01/03 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/01/03 今日地產新聞摘要
2024/01/02 今日地產新聞摘要
2023/12/30 樓市五節棍之住宅樓價冧檔 呈L型橫行
2023/12/30 今日地產新聞摘要
2023/12/29 今日地產新聞摘要
2023/12/28 今日地產新聞摘要
2023/12/27 今日地產新聞摘要
2023/12/23 樓市五節棍之政府賣地慘跌穿雙底價
2023/12/23 今日地產新聞摘要
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2023/12/18 11月辣稅交投259宗 涉2.228億
2023/12/18 今日地產新聞摘要
2023/12/16 樓市五節棍之居屋申請過萬購買力未死
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樓市五節棍之特首唔肯減辣住
(林木地) 2019年1月12日
第一棍:特首唔肯減辣住
承接去年樓宇成交價量齊跌,今年減辣之聲不絕,但特首林鄭幾乎一鎚定音,講明不會放寬按揭成數,睇怕大市調整多一陣,政府先才會有措施出台。
《誠報》報導,林鄭強調無計劃放寬按揭成數。財政司司長陳茂波日前暗示會找合適機會放寬按揭成數,不過特首林鄭月娥「大唱反調」,稱如果放寬按揭成數,有機會令市民原來巨大的供樓負擔更加大,強調政府無即時計劃放寬按揭成數,而改動私人房屋目前的措施亦需極度審慎,現在一定不會「減辣」。
第二棍:新界樓低價排隊出場
一手盤排隊減價出籠,今次到新界新樓盤低開應市,開價更每呎跌破一皮水平,市場仲話返到三四年前價位。
《香港雙報》指出,The Carmel入場呎價低過1萬,重返2015年水平。新盤市場異常熱鬧,多個新盤皆傳來最新消息,多盤雖尚未正式開賣,但相信已將入市氣氛炒熱。當中,最矚目的要數到永泰地產旗下The Carmel 昨公布首張價單,其中入場呎價低於1 萬元,折實平均呎價亦在1 萬開首水平,被形容為「回到2015 年」及「山城心動價」。
第三棍:一手平價成票房效應
低市價開盤,成為一手市場求量保証,繼上年底有市區盤低開,引來紅盤效應下,今番大埔新盤,更以低價招徠,又收近七八千票,形成十五人搶一伙效應。
《小超報》說,天鑽吸逾7500飛,15人爭一伙,凍資7.5億。中國海外旗下大埔天鑽以「低價」出擊,引發入票潮外,更掀起新界區新盤混戰序幕,項目昨晚結束7天入票程序,共收逾7500票,並躋身過去一年新盤首輪收票最多的第5位,以發售486伙計,超購14.4倍,平均每15人爭購1伙;而由永泰地產發展的屯門大欖The Carmel續收票,市場消息稱首兩天錄得逾150票,超購兩倍。
第四棍:政府搶地改建公營房屋
大力打造公營房屋下,政府大手搶地造地建資助房屋,今次睇中九龍區安達臣七幅地,準備大手建公營屋共涉近七千伙,以敷市場大大需求也。
《搵銀報》指出,安達臣7地建公營屋 共涉6710伙。政府去年將9幅私樓用地撥作公營房屋用途,包括6幅觀塘前安達臣石礦場用地,連同區內一幅資助房屋用地,合共提供6,710伙,由房協及房委會負責發展,預計2024年起將陸續入伙。
第五棍:樓王撻訂即損手三千多萬
樓市進入下行周期,經濟敏感度高之超豪宅市場,遇上冷鋒,連山頂指標豪宅,出現矚目成交撻訂個案。
《小超報》謂,亞洲樓王首現撻訂,買家損手3609萬,MOUNT NICHOLSON洋房去年售7.22億,歷來最貴。踏入2019年,新盤接連出現撻訂個案,連有「亞洲樓王」之稱、一手屋苑式洋房及分層呎價最貴紀錄保持者的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON,亦罕有地首現撻訂。
該項目由九龍倉及南豐合作發展,第一期16號屋在2018年底以近7.22億元售出,惟買家最近選擇撻訂離場,不但是今年新盤第10宗撻訂個案,也是本港《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來,成交價最高的撻訂個案。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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