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地產新聞
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2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
2024/01/08 今日地產新聞摘要
2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
2024/01/06 今日地產新聞摘要
2024/01/05 今日地產新聞摘要
2024/01/04 今日地產新聞摘要
2024/01/03 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/01/03 今日地產新聞摘要
2024/01/02 今日地產新聞摘要
2023/12/30 樓市五節棍之住宅樓價冧檔 呈L型橫行
2023/12/30 今日地產新聞摘要
2023/12/29 今日地產新聞摘要
2023/12/28 今日地產新聞摘要
2023/12/27 今日地產新聞摘要
2023/12/23 樓市五節棍之政府賣地慘跌穿雙底價
2023/12/23 今日地產新聞摘要
2023/12/22 今日地產新聞摘要
2023/12/21 今日地產新聞摘要
2023/12/20 今日地產新聞摘要
2023/12/19 今日地產新聞摘要
2023/12/18 11月辣稅交投259宗 涉2.228億
2023/12/18 今日地產新聞摘要
2023/12/16 樓市五節棍之居屋申請過萬購買力未死
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樓市五節棍之大孖沙聯手托啟德地價
(林木地) 2018年11月10日
第一棍:大孖沙聯手托啟德地價
樓價調整,賣地市場競爭亦轉形,由中資搶地,至現在本地華資重奪主導權,並以組合分散形式,聯手成勁旅合作投地,最近新世界及會德豐等合作,將啟德臨海地成為囊中物。
《太公報》表示,會地財團83億投得每呎地價僅1.45萬元,樓市寒冬蔓延啟德地半年跌價18%。啟德首幅臨海住宅地,以本地大發展商為主所爭奪,終由本地超級大財團一舉以83.33億元投得,每呎樓面地價約1.45萬元,貼近市場預期下限,更較半年前下跌逾18%,整個項目的總投資估計約150億元。
入標者以本地發展商佔多數,其中新世界、會德豐地產、恒地及由剛逝世的郭炳湘所創立的帝國集團,首度攜手組成超強組合,志在必得,內房則只有中海外及高銀集團參與其中。
第二棍:地產商話現樓市只屬調整
有地產大孖沙,為樓市指點方向,恒隆話事人指現在樓市僅屬持續強勁後,繼而進入調整而已,且對息口變動毋需太擔心咁話。
《小超報》講,陳啟宗指港樓跌市僅屬調整。恒隆地產董事長陳啟宗接受外電訪問時表示,本港樓市近期回落只是調整,是周期性因素造成。他指樓市已經持續強勁很久,所有事總有上有落,近期回落僅為調整。
陳啟宗又認為,不必過分擔心加息,即使在住宅市場,利率已維持在低水平太久,即使加1厘、2厘、3厘,以歷史水平而言仍屬頗低。相信香港住宅樓價放緩,是因為利率以外的因素。
第三棍:代理停牌涉一手回贈反口
一手盤成代理主要收入,最近有多宗違規停牌,便涉及一手盤回佣未履行承諾,最重罰更達款項達二十萬及停牌近一個月云云。
《搵銀報》謂,2代理違規涉回佣,停牌4周。近年不少代理為促成生意向客戶提供回佣,未有清晰規管下,近期錄得多宗代理違規個案,均涉及未有兌現回佣承諾所引起。最近有2名代理因此分別遭重罰15萬和20萬元,並停牌4周。
地產代理競爭激烈,地監局重視代理操守並加強執法,10月份錄得9宗紀律研訊個案,有2宗違規涉及回佣問題。涉案2名代理為上司下屬關係,有買家起初有意與親友各購入1伙荃灣新盤,獲代理和主管同意承諾提供80%回佣,但未完成簽署回贈確認書。其後買家與親友加碼大手各買3伙,合共6伙,要求每伙可獲劃一回贈涉約200萬元,惟主管以涉案代理業績不達標,拒絕履行承諾。
第四棍:小超頻頻進行海外收購
超人退休後,長實新接班人動作頻頻,在港購入項目後,新近在倫敦亦洽購發展,涉資七十多億,賣出中環中心後彈藥豐富,正可四處出征物色可人投資。
《阿爺報》表示,長實洽購倫敦西Earls Court地皮。據英國《金融時報》報道,英國上市房地產發展及投資公司Capital &Counties Properties Plc表示,長實集團(1113)正就收購Capco旗下伯爵府項目(Earls Court)90%股權展開初步談判。該項目位於倫敦西區,佔地340萬方呎的開發用地,亦是倫敦最大的開發用地之一,目前估值約7.07億英鎊(約72億港元)。
第五棍:一手盤開始滯銷
一手開始滯銷,有新盤銷售僅賣一半,上月地產商更沒有新申請樓花,看來個市整固中,更踏入傳統大時大節淡季下,農曆年前亦沒有太大變化。
《太公報》報導,尚悅.嶺首輪售逾半大手客無影。元朗尚悅.嶺在過去一周的股市驚濤駭浪中完成認購登記,正式進行首輪揀樓,雖則樓市開始逆轉,該盤到場揀樓的準買家也只近90組客,揀樓比率高近九成下,全晚逾150個可售單位,能售出逾半,算是近月來稍有起色的樓盤。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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