地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年7月12日
【信報】指, 西半山正大花園士多房賣580萬 ,住宅1⁄3價錢,明光社高層稱抵買。近月股市風高浪急,有投資者率先沽股換樓求保值,但入市對象卻非傳統住宅,而是罕見的地下士多房。西半山正大花園唯一一個位於低層地下的士多房,近月獲一名賣股換樓收租客斥資580萬元購入,造價貴過天水圍嘉湖山莊兩房單位。該士多房過去39年六度轉手,造價累積飆升近38倍,幾乎一年升一倍。

【蘋果日報】稱, 海璇四房億半成交,周日賣細戶。新地副董事總經理雷霆表示,旗下北角海璇與雲匯分隔不足24小時開賣。海璇將於本周日(15日)早上賣45伙,分兩個時段,A組大手客時段需認購2伙或以上,該組別設25伙。另外B組可購1至2伙,戶型包括開放式到兩房。至於早前認購項目大單位的買家是次亦有優先揀樓權,最平的開放式單位折實1,025萬元,是次亦有推出,項目將於本周六下午3點截票。

【明報】謂, 外地人掃豪宅 BSD按月倍增,三大辣稅上月涉56億破紀錄。樓市熾熱,政府辣稅大豐收。稅務局最新統計顯示,6月三大辣稅,即針對境外及公司客的買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD,全月總稅收達55.68億元,按月急升六成外,更創4年來稅務局定期公布三大辣稅按月稅收新高。其中BSD收益逾17.18億元,按月大升一倍。有學者認為,樓價升幅跑贏徵稅幅度,辣稅已失去效力。

【東方日報】指, 銅鑼灣5幢舊樓值百億。市區地皮供應罕有難求,舊樓重建潛力驚人,銅鑼灣禮信大廈及禮雲大樓等5幢相連舊樓,至少有兩組財團有意進行收購,實用面積呎價高達2.4萬元,整個項目總值將超過100億元。上述兩幢舊樓連同禮希大樓、禮加大樓及加路連大樓,坐落於銅鑼灣希雲街、加路連山道及禮頓道,於一九五八及五九年落成。

【文匯報】報導, 戴行:中區寫字樓呎租137元冠全球。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨指出,今年第二季本港各區甲級寫字樓租金續升,其中中區呎租137元,約為第二位倫敦西區租金的1.5倍,冠絕全球,預計全年寫字樓增幅為6%-8%。

【晴報】報導, 新地雲滙暫收逾千票。新地(00016)旗下白石角雲滙第2期昨公布周六首輪168伙銷售,新地代理總經理胡致遠指,雲滙發展項目兩期同步推售,第2期周六發售,暫已收逾千登記,而雲滙第1期暫時已撥出10餘伙招標,未來數天截標。

【星島日報】曰,地監局推一手新約章,趕絕「街霸」撈客。近月新盤推售接連出現代理發生衝突事件,地產代理監管局甚為關注,與27家發展商簽署一手住宅物業銷售約章,收緊規管代理銷售新盤手法,規定無牌代理(行內稱街霸)不可在新盤銷售處「撈客」,若有違規所屬代理公司及職員均須受罰,包括罰款及「停牌」等;局方同時亦正研究加強罰則,以杜絕有關違規情況。
 
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