地產新聞
瀏覽人次:9530
今日地產新聞摘要
2018年5月14日
【信報】謂,三代署長唱淡棕地,環團斥監管未盡責。土地供應專責小組正展開對18項土地選項建屋優次的公眾諮詢,智庫組織團結香港基金最近找來3位前規劃署署長凌嘉勤、梁焯輝和潘國城,討論棕地發展。凌嘉勤指不少棕地非如外界認為已有交通配套,很多路是強行開闢,沒有排污和排水設施,如要高密度發展,則要進行規劃,而政府介入是必須。梁焯輝稱,棕地在本港物流業發展扮演重要角色,不能全部取締。有環團認為,兩名前署長在任時無處理好棕地被霸佔及進行非法活動,現卻指難發展,未盡本分兼自打嘴巴。

【東方日報】指,銀行按揭戰打到車位。香港住宅樓價瘋漲,車位價格同樣癲升,車位按揭遂成為銀行新戰場。按揭代理透露,有銀行為買家提供實際息率低至2.15厘的車位按揭優惠,與私人住宅物業按揭看齊。近年香港整體車位做價有升無跌,而且屢創新高,例如西營盤維港峰1樓雙號車位,去年中以518萬元售出,貴絕全港,單單一個車位價已足以購買一個荃灣中心或屯門大興花園住宅單位。今年,何文田天鑄及沙田玖瓏山車位價亦已分別升到490萬與480萬元,成為九龍與新界新指標。

【文匯報】報導,香港空置稅怎樣徵?港府證實正研究是否推出新盤空置稅,引起坊間熱議,不少人都列舉外國空置稅作為例子,推測本港的徵稅方式。好像澳洲維省及加拿大溫哥華的空置稅約為房產價值的1%,法國根據空置年份繳交10%至15%稅項,個別國家的空置單位更會被政府暫時用作其他居住用途。但值得留意的是,外國空置稅大多針對所有物業,而香港可能只是針對新盤,屬國際首例。測量師認為,針對新盤統計空置數量較簡單,但稅收料會考慮銷售彈性,兩者需作出平衡。

【晴報】報導,御半山提價加推98伙,入場費$533萬。新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山首輪188伙即日沽清,發展商加推98伙,包括16伙1房、26伙1房連儲物室、50伙2房及6伙2房連儲物室,加價3至5%,定價674.7萬至1,103.4萬元,折實售價533萬至871.7萬元,價單市值逾6億元,料短期內推出銷售安排,最快本周六(19日)發售。

【明報】指,管浩鳴「公司轉讓」買樓,避稅660萬,稱代家人買無關聖公會,否認炒賣。聖公會近期購入多個半山物業,本報查冊時發現,聖公會教省秘書長管浩鳴近年亦有物業買賣,現時透過私人公司共持有一住宅及一舖位。其中大潭浪琴園的千呎單位,是管浩鳴去年9月透過公司股份轉讓(或稱買殼)方式買入,作價約2200萬元,土地註冊處並無交易紀錄,管浩鳴因而可避稅660萬元。至於其持有商舖的公司,申報地址由另一間工程顧問公司營運,後者並承接聖公會工程項目。管浩鳴回應稱浪琴園單位是代家人買入,並否認炒賣,又稱工程顧問公司屬其契女家人開設,已向聖公會申報。

【星島日報】曰,規劃署前署長:棕地發展不易。為期五個月的「土地大辯論」,棕地發展被納入為「短中期」選項後,近日再度掀起討論「先棕後綠」的土地發展方式。三位前規劃署署長潘國城、梁焯輝及凌嘉勤,均指棕地發展並不容易,除了本身欠缺道路等基礎配套,當中不少亦用作物流用途,例如處理年輕人所需的網購貨品,擔心一旦取締棕地反會導致綠化地被開發,即使興建多層物流中心,亦僅能應付部分需要。

【蘋果日報】稱,匯景呎價升穿2萬,三房1,470萬易手,高估價近兩成。樓市持續瘋狂,全港大型屋苑輪流破頂,升勢急速連銀行估價亦未能追上。落成超過26年的藍田匯景花園,剛誕下雙破頂紀錄,屋苑一個「鳳凰樓王」三房戶,以高達1,470萬元售出,除呎價首度升穿2萬元大關外,造價更高出估值近兩成。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。