地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年3月8日
【明報】指,ING銀行彭藹嬈:港匯弱反映走資,買樓三思。港元跌穿多年低位7.83,對未來息口和樓巿走勢有何啟示?今期本欄專訪在銀行界任職逾10年、本身為經濟學博士的ING董事兼大中華經濟師彭藹嬈,就此詳細分析。彭藹嬈指出,雖然近日內地資金加快湧港,抵消了外資流走的壓力,故本港銀行體系結餘維持於高位,暫無加息壓力,令樓市短期可望靠穩;惟隨着美國聯儲局在9月底前料再加息3次,港美息差擴闊增加美資回流的誘因,港匯在第三季料跌至7.85的弱方兌換保證,若北水未能補充,料港息始終會上升,為樓市帶來壓力。因此,彭藹嬈建議置業宜三思而後行,「我覺得大家若作出理性分析,便不會在此時此刻高追買樓,而是等調整才入市」。

【星島日報】指,積金局研助「上車」,黃友嘉:上半年完成。樓價高企,不少市民望樓興嘆,積金局正研究允許僱員以部分強積金支付首期,協助港人「上車」。積金局主席、港區人大代表黃友嘉表示,預計今年上半年完成研究,向政府提交報告,但強調不想為熾熱樓市火上加油,對於部分強積金即是幾多百分比,局方未有方向。黃友嘉又指,政府早前「放風」的取消對沖方案,僱主額外供款未必是百分之一。

【信報】謂,MALIBU周末750伙應市,加推250單位提價2.4%。會德豐地產將軍澳日出康城第5期MALIBU落實本周六(10日)進行首輪推售共500伙,創近半年單日推盤量新高。發展商打鐵趁熱,昨天加推第三號價單共250伙,折實平均呎價15225元,較上一張價單調高2.4%,並安排於周日(11日)發售,令周六和周日兩天推售的單位增至750伙,佔該樓盤總單位數目1600伙約47%,總市值超過80億元。市場消息稱,項目截至昨日累積收逾7500票,凍結資金逾7.5億元。

【蘋果日報】稱,賣譚仔發達「五哥」1.7億豪買屋。香港人智慧──買樓會發達,發達後更加要買樓,港人至愛的「譚仔雲南米線」,其老闆之一「五哥」譚澤均應該深明此道。去年5月,日本丸龜製麵母企ToridollHoldings以10億元收購譚仔,譚澤均有錢在手,便豪擲1.68億元入市買屋仔。中國海外(688)旗下九龍又一村海棠路洋房,新近錄得以1.68億元沽出,買家正是「譚仔」老闆譚澤均。

【東方日報】指,通州街重建招意向,估值13億。新賣地計劃公布市建局下個財政年度推出4個重建項目,涉約680個單位,為三個年度最多。深水埗通州街需求主導重建項目,今日招收意向,市場估值最多約13.7億元。上述深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目,提供約210個單位,原屬本年度土地供應,但最終未有推出,並順延至下年度供應。其餘3個重建項目亦安排下年度推出,分別為同區青山道/元州街、觀塘恒安街、以及大角咀槐樹街重建項目。

【文匯報】報導,加息前趕去貨跑數。會德豐地產急不及待兩度加推日出康城MALIBU,更特地於本周六日推售750伙,為近三年罕見。究竟為何發展商如此急於出貨?眾所周知,今年本港銀行有機會加息,對樓市或多或少有壓力,而日出康城站上蓋又有多達6,000多伙單位供應,單是MALIBU就佔1,600伙。難得狗年伊始只有自己一個全新樓盤面市,反應又不錯,肥水不流別人田,會德豐自然趁市旺盡快去貨。

【晴報】報導,MALIBU加推250伙,折實$559萬,周日售。會德豐地產(00020)旗下將軍澳MALIBU昨公布加推250伙,安排在本周日發售。第3號價單當中包括25伙1房、77伙2房、57伙2房半、42伙3房、44伙3房半,並有3個平台及2個天台特色戶,定價由712.2萬至1,773.4萬元,呎價由16,814至22,346元。
 
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