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地產新聞
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2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
2024/01/08 今日地產新聞摘要
2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
2024/01/06 今日地產新聞摘要
2024/01/05 今日地產新聞摘要
2024/01/04 今日地產新聞摘要
2024/01/03 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/01/03 今日地產新聞摘要
2024/01/02 今日地產新聞摘要
2023/12/30 樓市五節棍之住宅樓價冧檔 呈L型橫行
2023/12/30 今日地產新聞摘要
2023/12/29 今日地產新聞摘要
2023/12/28 今日地產新聞摘要
2023/12/27 今日地產新聞摘要
2023/12/23 樓市五節棍之政府賣地慘跌穿雙底價
2023/12/23 今日地產新聞摘要
2023/12/22 今日地產新聞摘要
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2023/12/20 今日地產新聞摘要
2023/12/19 今日地產新聞摘要
2023/12/18 11月辣稅交投259宗 涉2.228億
2023/12/18 今日地產新聞摘要
2023/12/16 樓市五節棍之居屋申請過萬購買力未死
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樓市五節棍之四叔充當白武士救海航
(林木地) 2018年2月17日
第一棍:四叔充當白武士救海航
中資向外闖,往往天價投入資產,一度傳出融資斷鏈陷財困之海航,終由四叔任白武士救駕,出手買入兩啟德天價地皮,仲有溢價俾賣方落台,可謂一舉兩得也。
《太公報》報導,海航賣兩啟德地恒地160億接手,溢價12%呎值1.5萬住宅落成料售3萬。過去一年多叱咤啟德區的海航集團,近期屢傳「手緊」及受債務纏擾而「撲水」,旗下香港國際建投終要「割肉救母」,以溢價12%、近160億元售出兩幅位置及景觀最佳的啟德住宅地,買家爆冷並非接洽融資借貸的新鴻基地產,而是另一本地家族財團恒基地產。海航稱所獲資金將投放於另外兩幅啟德地,恒地表示難得買入海景靚地。專家稱,交易後地價升至每呎逾1.5萬元新高,估計樓宇落成後呎價賣三萬元。
海航集團前年開始進軍本地房地產市場,平地一聲雷以遠超市場預期九成的逾88億元地價,搶得啟德1K區3號地,隨後五個月內再多奪三幅毗鄰地皮,四幅地涉資達272.2億元,每呎樓面地價由1.3萬至1.36萬元,一直保持啟德區最高地價紀錄。海航過去幾年又「南征北討」,四出進行收購或併購,埋下資金鏈困境的伏線。其董事局主席陳峰曾對外電承認,大量併購令資金流動性出現問題。
第二棍:政黨黨魁斥高價買特色戶
政經名人紛紛入市,早前有前高官創高價入市後,連立會議員及自由黨黨魁亦斥三千幾萬買豪宅特色戶,呢次買入係西貢新盤樓連天台,據講係一買一賣換馬。
《搵銀報》指出,鍾國斌斥3016萬,購傲瀧特色戶,連天台呎價20200,料屬換樓。。土地註冊處資料顯示,立法會議員鍾國斌早前以3,015.8萬元,購入清水灣新盤傲瀧一個連天台特色單位,涉及單位屬15座頂層連天台特色戶,實用面積1,493平方呎,另連1,157平方呎天台,早前以3,015.86萬元售出,成交呎價20,200元。登記買家為鍾國斌(ChungKwokPan),與自由黨立法會議員同名,料屬同一人。
據資料顯示,鍾國斌於上月才以3,300萬元沽出其西貢匡湖居的單位,該物業早於1995年以773萬元購入,帳面賺2,527萬元,料是次屬換樓。
第三棍:股災震動青年照上車
上車盤有幾搶手,位於屯門新盤以針對年青人上車對財務安排,碰上股災賣樓,居然一口氣沽清十五伙,可見上車客決心之巨,風兩股災震盪亦改不了。
《文人報》說,PARKVILLE 15伙新世代單位清袋,入場費587萬買家稱低首期助上車。早前春節前最後一個周末,雖然新盤市場錄約44宗成交,但焦點卻落在新世界(0017)首次推出的「新世代首置計劃」身上,該集團以旗下屯門THEPARKVILLE作試點,推出的15個單位,除以兩房折實入場費587萬元起為賣點外,亦以首期低至7.5%作招徠,15伙於推出半小時獲全數認購。新世界表示,將檢討新世代首置計劃的反應,再研究下一階段安排。
THEPARKVILLE推出15伙,為2房、3房戶型,實用422及575方呎,成交價587.8萬至832.1萬元,呎價13,837至15,199元,單日套現逾1億元。
第四棍:天價樓王車位突破四球半
車位破頂不停,好似一度係亞洲樓王之半山天匯,最新有個一手車位,超過四球半價碼售出,呢個買家係買入同座複式巨宅後,決定加碼高價買入車位,湊成一雙咁話。
《搵銀報》講,西半山天匯車位467萬破頂。西半山天匯車位以467萬元沽出,創屋苑車位價新高,新買家去年曾斥逾5.2億元購入項目複式樓王。上述雙號車位位於1樓,由發展商沽出,較去年7月份錄得舊紀錄車位價451萬元,高出3.5%。目前全港住宅最貴車位位於西半山璈珀,造價為480萬元。其次,深井豪景花園1期4樓雙號車位,原業主2016年11月以38.5萬元入市,至本年初以67.8萬元沽出,持貨1年多獲利29.3萬元,升值76%。
第五棍:乜地都搶建住宅
本港樓價勁升,覓地超困難,最新土地小組,建議將空置校舍,甚至電話機樓市為搶地行列,看來郊野公園不放行,乜建築物都會成為搶地建樓之選咁話。
《生果報》表示,土地小組倡空置校舍作臨時房屋。土地供應專責小組再開會,討論4個方式短期內增加土地或房屋供應方案,包括善用空置校舍、工廈和「政府、機構或社區」用地等。小組認為,可讓社福機構租用空置校舍作臨時房屋或老人院舍,但小組主席黃遠輝指,房屋署可能會考慮有關建議,但機會不大,因相關用地位處偏遠,沒有交通配套,難以興建公營房屋。
指高球場建屋量研究初步
小組亦討論能否在電話機樓上蓋建屋。黃遠輝指,全港現時有81個電話機樓,佔地17.4公頃,當中七成半用地少於2,000平方米,只有5幅用地比較大,其中3幅在偏遠地區,基建不足以支撐作房屋發展;僅兩幅用地位於市區、面積較大,發展要視乎是否符合土地契約要求及有發展潛力。小組在3月2及6日再開會,而公眾諮詢延遲至4月,但諮詢期不會縮短。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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