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地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年2月12日
【文匯報】報導,下財年潛在供應3.5萬伙7年最多。政府即將於3月初公佈賣地計劃,據香港文匯報統計,由於本財年官地出售量不多,滾存到下年度的住宅官地多達17幅,連同5個鐵路項目,合共已達1.85萬伙。根據規劃進度,預料下財年將有約5幅住宅地可望新增入賣地表內,涉及4,760伙。再加上市建局、私人發展及重建項目等土地來源,業界預料下財年潛在私宅土地供應或衝到3.5萬伙,創7年新高。最近的股市波動,相信無阻地價繼續攀升。

【信報】謂,劏舖十賣九輸,首都廣場蝕283萬,深之都長揸13年仍貶28%。樓市經歷超級大牛市,各類物業價格屢試新高,唯獨早年拆售的劏場造價呆滯不前之餘,部分更要蝕讓,成為旺市中的異數。土地註冊處資料顯示,過去兩個月,市場共有最少10宗一手業主沽售劏場舖位成交,結果有9宗蝕讓,其中兩宗蝕幅逾七成,更有業主「長揸」13年仍要賠本離場。

【蘋果日報】稱,H按息率高企,銀行紛轉陣搶客,滙豐推定按首年1.68厘。H按接近封頂水平,銀行紛紛推出首年定息按揭(簡稱定按),搶攻市場。按揭龍頭行滙豐周三推定按,首年固定年利率為1.68厘,以400萬元貸款額計,可慳息近2萬元;其後全期為銀行同業拆息(H)加1.3厘。分析認為,滙豐計劃稍勝同業,將促使更多置業人士選取定按。

【明報】指,PARKVILLE15伙,新世代單位清袋,入場費587萬,買家稱低首期助上車。過去兩日是春節前最後一個周末,雖然新盤市場錄約44宗成交,但焦點卻落在新世界(0017)首次推出的「新世代首置計劃」身上,該集團以旗下屯門THEPARKVILLE作試點,推出的15個單位,除以兩房折實入場費587萬元起為賣點外,亦以首期低至7.5%作招徠,15伙於推出半小時獲全數認購。新世界表示,將檢討新世代首置計劃的反應,再研究下一階段安排。

【東方日報】指,二手頻破頂,估價仲誇。樓市續狂,但除買家外,銀行對後市取態亦同樣進取。今年的創新高價個案中,部分估價相當誇張,元朗泉薈有中層戶以逾700萬元創分層標準戶新高價易手,但單位估價竟高近840萬元,估價超出幅度近20%。而屯門南浪海灣及荃灣荃景花園,亦有單位估價超出創高價成交逾10%。

【星島日報】指,偉華每呎19286元,太古兩房1218萬售。近期股市連番波動,加上農曆新年將至,假期氣氛漸濃,過去兩日百大屋苑睇樓及交投微跌,惟在盤源短缺下,個別指標屋苑造價創新高。沙田偉華中心單位以每方呎19286元沽,創屋苑新高,鰂魚涌太古城2房戶以1218萬元成交,造價創同類單位新高。

【晴報】報導,10大屋苑,連續10周錄雙位數成交。據美聯物業分行統計,上周末10大藍籌屋苑錄得約12宗買賣成交,連續第10個周末成交維持雙位數,同時亦較對上周末約10宗成交升約20%。分區成交統計顯示,港島區3個指標屋苑錄得約2宗成交;九龍區4個指標屋苑,錄得約3宗成交,按周升2倍;而新界區3個指標屋苑共錄得約7宗成交。
 
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