茶餐廳亂話（486）樓市會不會急彈三成

　　今早去到茶餐廳，有熟客話我又睇錯市。因為有測量師話樓市會作出V型反彈，在短期內會急彈三成，測量師有根有據，比我亂噏當然準得多。我反問，點解銀行現在自己做估價？以前是由測量師行代勞。因為在2009年初，所有測量師都開記者招待會表示樓市會下跌，幅度可能高達一半，當中包括今日發表樓市會作出V型反彈的那位測量師，他們並且建議銀行向物業投資者追收差額。老實說，外面的人可能不知道。物業投資界當時血流成河，不少投資者被迫以低價出售他們的優質物些，結果是樓價並没有下跌，銀行就損失了不少優質客戶。至此之後，銀行將估價主動權取回，測量師行就少了很多生意。因為不少生意是從估價衍生出來，今日，有測量師見市况好轉，突然間話樓市會作出V型反彈。其實，春節後出現小陽春是慣常現象，在小陽春後就到五窮六絕。過了六月，或者等長實新地開了盤之後再講。