特首林鄭月娥早前表示，將在本月內公布住宅空置稅的研究結果，香港納稅人權益關注組織「107動力」及獅子山學會昨日舉行研討會，質疑空置稅對降低樓價的成效，又指現時政府空置公屋及公務員宿舍的比率不低，認為應先釋放這些土地資源。

107動力召集人何民傑表示，稅制未能改變市場活動及市民生活習慣，增設稅項不但未能達致原來目的，更或會帶來無法想像的後果，正如政府多次實施樓市「辣招」均未能打擊炒賣，受影響的只是交易量下降。他補充，由於「辣招」使交易成本上升，令市民樓換樓的情況減少，交投因此縮減。

107動力倡豁免大單位

對於早前財經事務及庫務局局長劉怡翔稱，目前香港有大約9000個空置一手單位，何民傑認為此數字屬高估。他解釋，由於發展商需經繁複程序才能獲批滿意紙，而且部分一手空置單位，例如高層特色大單位並非為上車客而設，空置稅未必有助市民置業。故此，他提倡豁免向大型單位徵稅、以滿意紙劃線及不設追溯期。

何民傑又稱，若政府推行空置稅，結果只會跟增值稅一樣，發展商則會把稅務成本轉嫁到消費者身上，最終受影響的只有市民，發展商根本不會虧本。

獅子山學會營運總監白仲祺則認為，政府實行空置稅好比「懲罰早到，鼓勵遲到」。他指出，發展商可先推售貨尾單位，再把其他新樓落成期及發售期推遲，便可以逃避繳交空置稅。然而，一手市場供應量並沒有隨之而增加。他擔心空置稅會擴展至二手市場，甚至推行租務管制；另外，現行公屋亦有空置戶、富戶等問題，政府應先着手研究如何改善，避免浪費大眾財產。

建議改荒廢學校用途

何民傑及白仲祺均認為，現時香港樓價高企最大原因是房屋供應量不足，政府應該加大力度釋放土地資源，例如空置的公務員宿舍；亦可改變現存空置的公共設施的土地用途，例如可以考慮葵涌熟食中心及中環街市。另外他們建議政府把賣地方式由投標改為拍賣，增加土地價格透明度。

白仲祺同時提到，目前本港有約200間空置學校，政府可考慮改成住宅用途。曾有關注團體提出「侖居」方案，以彩虹的前聖約瑟英文中學校舍為參考，翻新後可提供約100個單位作為過渡性房屋。

百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統認為，空置稅措施不應規管實用面積逾1000方呎的大單位，而細單位由於發展商持有的現樓單位並不多，相信空置稅不會對發展商帶來減價壓力。

泛海國際（00129）執行董事關堡林稱，作為發展商並不贊成推出空置稅，因為將增加賣樓成本。